Los intervinientes y determinantes de los precios en el proceso de edificación y venta de viviendas, son importantes para conocer y entender el precio final de la vivienda, ya que cada uno de ellos representa una parte esencial en cualquier construcción.

- EL SUELO
El precio de adquisición del suelo donde se va a edificar para su posterior venta, va a ser uno de los determinantes más importantes en el precio final de las viviendas. Todas las zonas urbanas de la isla, están reguladas por una normativa, que dependiendo de la zona, permite construir un determinado tipo de vivienda (duplex, aisladas, adosadas, etc.) y que dotan a cada parcela de un coeficiente de edificabilidad, o dicho de otra manera, determina los metros cuadrados que se puede edificar. El precio de venta de la parcela dividida entre el número de metros edificables, nos da el precio de repercusión por metro cuadrado edificable, es decir, el precio del metro cuadrado del suelo de la vivienda.

- EL PROMOTOR
Es la persona o empresa que reúne el carácter del propietario del terreno, contra la dirección facultativa (arquitecto y aparejador) y la empresa constructora, seguros e inmobiliaria para que se encargue esta última de la gestión comercial del producto.

- ARQUITECTO
Es el técnico encargado de redactar el proyecto de construcción y es responsable de: que la construcción se ejecute en cuanto a su forma con arreglo a las normas constructivas especificadas en el proyecto, así como que la obra también se ejecute con arreglo a las normas legales y técnicas, además de que la obra ejecute el proyecto aceptado y contratado, manteniendo sus formas, dimensiones, calidades y utilidad.

- APAREJADOR
Es el especialista, encargado de la inspección y del orden de la obra, de inspeccionar los materiales, proporciones y mezclas, así como ordenar la ejecución material de la obra, vigilar la misma y observar las órdenes e instrucciones del arquitecto que son las mencionadas anteriormente.

- EL INGENIERO
Dependiendo del uso del edificio y del grado de complejidad de sus instalaciones puede ser conveniente en algunos casos y obligatorio por ley en otros la intervención de estos profesionales dependiendo de su especialidad.

Existen ingenieros especializados en diferentes áreas relacionadas generalmente con el diferente tipo de instalaciones en los edificios.

Con la entrada en vigor de una nueva normativa a nivel estatal en todos aquellos proyectos de más de una vivienda en los que exista alguna zona de uso comunitaria, es obligatorio realizar un Proyecto de Telecomunicaciones redactado por un Ingeniero de Telecomunicaciones.

- EL CONSTRUCTOR
Es el agente que asume contractualmente ante el promotor el compromiso de ejecución con medios humanos y materiales, las obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato.
El director de la obra: es el agente que formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar se adecuación al fin propuesto.